ประเด็นสำคัญ
- คอนโดชั้นบนสุดนั้นมีข้อดีตรงที่วิวสวย ยิ่งสูงก็ยิ่งสวย ได้บรรยากาศเงียบสงบไม่ต้องกลัวเสียงรบกวนจากด้านล่าง อากาศถ่ายเทได้สะดวก ไม่มียุงหรือแมลงมากวนใจ และถ้าจะปล่อยเช่าปล่อยก็ได้ราคาดีกว่าชั้นล่าง ๆ
- นอกจากข้อดีเรื่องต่าง ๆ แล้ว การอยู่คอนโดชั้นบนสุดก็มีโอกาสที่จะเจอกับปัญหารั่วซึม อากาศร้อนอบอ้าว ลมแรง และปัญหาไฟดับ แต่ก็เป็นปัญหาที่จัดการได้ไม่ยาก
ใครอยากซื้อคอนโดใหม่ และกำลังลังเลว่าจะเลือกห้องชั้นบน ๆ หรือล่าง ๆ แบบไหนจะอยู่สบายกว่ากัน สำหรับใครที่อยากอยู่ชั้นสูง ๆ วันนี้จระเข้มีข้อดีข้อเสียของคอนโดชั้นบนสุดมาเป็นตัวช่วยให้กับทุกคนกัน จะโดดเด่นหรือมีจุดอ่อนตรงไหนนั้น ไปดูกัน!
ยาวไปอยากเลือกอ่าน5 ข้อดีของคอนโดชั้นบนสุด ทำไมถึงน่าอยู่?
1. วิวสวยสุดปัง ยิ่งสูงก็ยิ่งดี
ภาพ: วิวจากคอนโด
ใครชอบวิวเมือง อยากซื้อคอนโดแล้วได้วิวสวย ๆ เป็นของแถม ขอบอกเลยว่าคอนโดชั้นบนสุดตอบโจทย์ได้ตรงเป๊ะ! จริง ๆ แค่อยู่ชั้น 10 ก็ได้วิวดีมากแล้ว แต่ถ้าได้ชั้น 20 ขึ้นไปก็ยิ่งวิวดีขึ้นไปอีก เพราะไม่ต้องกลัวว่าจะมีอาคารอื่น ๆ มาบัดบัง มองได้แบบรอบด้าน จะวิวกลางวันกลางคืนก็สวยไม่แพ้กันเลย
2. เงียบสงบ ไม่ต้องกลัวเสียงรบกวน
ภาพ: คอนโดชั้นบนบรรยากาศสงบ
แน่นอนว่ายิ่งอยู่ชั้นสูง บรรยากาศก็ยิ่งสงบ ไม่ต้องห่วงเรื่องเสียงดังจากท้องถนน เสียงผับบาร์ ร้านอาหาร หรือชุมชนที่อยู่โดยรอบเข้ามารบกวน ถ้าเลือกคอนโดชั้นบนสุดได้ ขอบอกเลยว่าจะช่วยลดปัญหาด้านนี้ไปได้เยอะ อยู่แบบชิว ๆ สบาย ๆ ได้เลย
3. อากาศถ่ายเทได้สะดวก ไม่กลัวกลิ่นอับหรือมลพิษ
ภาพ: คอนโดชั้นบนระบายอากาศได้ดี
ใครที่กังวลเรื่องกลิ่นอับ มลพิษจากถนน อีกหนึ่งข้อดีที่โดดเด่นของการอยู่คอนโดชั้นบนสุด คือ อากาศถ่ายเทได้ดี เพราะไม่มีอาคารรอบ ๆ มาบดบัง ไม่ต้องกลัวว่าจะมีกลิ่นพึงประสงค์ในห้อง แถมยังอยู่ห่างจากถนนใหญ่ ฝุ่นละออง มลพิษจากท้องถนนก็เลยลอยขึ้นมาได้น้อยกว่า ถือว่าดีต่อสุขภาพของคนที่อยู่อาศัยด้วย
4. ไม่มียุง แมลง มารบกวน
ภาพ: ยุง
แขกไม่ได้รับเชิญอย่างยุง แมลงวัน มด แมลงสาป จิ้งจก หรือสัตว์อื่น ๆ ที่สร้างปัญหากวนใจให้กับคนอยู่คอนโด การอยู่คอนโดชั้นบนสุดจะช่วยลดโอกาสที่เราจะเผชิญหน้ากับแมลงเหล่านี้ เพราะยิ่งอยู่ชั้นเตี้ยก็จะเจอได้มากกว่าชั้นสูง ๆ อย่างไรก็ตามควรจะหมั่นทำความสะอาดห้องอยู่เสมอ เพื่อป้องกันสัตว์ตัวเล็กตัวน้อยเข้ามาในห้อง
5. ปล่อยเช่าง่าย ขายได้ไว
ภาพ: คอนโดปล่อยเช่า
ไม่ใช่แค่เรื่องอยู่อาศัย เพราะการซื้อคอนโดชั้นบนสุดถือว่าคุ้มค่าในด้านการลงทุนด้วย จากข้อดีที่พูดถึงไปก่อนหน้านี้ทำให้คอนโดชั้นสูง ๆ ปล่อยเช่าง่าย หรือปล่อยขายก็ได้ราคาดีกว่าชั้นเตี้ย ๆ เพราะมีจุดขายหลายเรื่อง ทั้งวิวดี อากาศดี ช่วยดึงดูดความสนใจของคนซื้อได้มากขึ้น
มีข้อดีคอนโดชั้นบนสุดก็ต้องมีจุดอ่อนกันอยู่บ้าง แต่จะมีอะไรบ้างนั้น พอยอมรับได้หรือไม่ จระเข้สรุปข้อเสียมากให้เปรียบเทียบดูกันแล้ว!
5 ข้อเสียของคอนโดชั้นบนสุดที่ควรรู้ไว้ก่อนเข้าอยู่
1. ปัญหาน้ำรั่วซึม
ภาพ: ฝ้าเพดานรั่วซึม
เนื่องจากคอนโดชั้นบนสุดมักจะอยู่ติดกับชั้นดาดฟ้า ที่ต้องเจอทั้งน้ำฝน แสงแดดโดยตรง ทำให้อาจเกิดน้ำรั่วได้ ซึ่งเป็นปัญหาที่แม้กระทั่งตัวผู้สร้างคอนโดเองก็อาจจะไม่รู้ จนกว่าจะมีผู้อยู่อาศัยมาอยู่และเจอเอง หากดาดฟ้าเป็นพื้นที่ส่วนกลางก็จะดีหน่อย เพราะได้รับการดูแลต่อเนื่อง แต่หากเป็นชั้นที่ไว้วางงานระบบต่าง ๆ นาน ๆ ทีก็จะมีทีมขึ้นมาตรวจสอบ ก็มีโอกาสที่จะเกิดการรั่วซึมตามมาได้ง่าย
✔วิธีการแก้ปัญหา: หาจุดรั่วซึมให้เจอแล้วทำกันซึมใหม่ให้ตรงจุดด้วยจระเข้ อีซี่ ซีเมนต์กันซึมอเนกประสงค์
ภาพ: จระเข้ อีซี่ ซีเมนต์กันซึมอเนกประสงค์
สำหรับใครที่กังวลหรือกำลังเผชิญปัญหาเรื่องการรั่วซึม บนคอนโดชั้นบนสุดลองเลือกใช้ จระเข้ อีซี่ ซีเมนต์กันซึมอเนกประสงค์ ซีเมนต์ทากันซึมที่มาพร้อมคุณสมบัติเพื่อป้องกันการรั่วซึมโดยเฉพาะ ทนต่อสภาพอากาศได้ดี ทนต่อรังสี UV พื้นผิวเรียบเนียนปล่อยเปลือยได้เลย แถมยังใช้งานง่ายเพียงผสมน้ำแล้วคนให้เข้ากัน ก็ใช้แปรงทาบนพื้นผิวต่าง ๆ ได้เลยทันที ช่วยให้ปัญหารั่วซึมกลายเป็นเรื่องเล็ก ๆ ในพริบตา
2. ไฟดับ ต้องเดินเหนื่อยกว่าชั้นล่าง ๆ
ภาพ: ลิฟต์ไม่สามารถใช้งานได้
เรื่องใหญ่ที่คนอยากอยู่คอนโดต้องยอมรับให้ได้ว่าหากวันหนึ่ง ลิฟท์เสีย ไฟดับ ระบบไฟฟ้าขัดข้อง หากมีเหตุจำเป็นที่ต้องเดินขึ้นเดินลง จะลำบากมากหน่อย แม้ว่าในตลอดการอยู่อาศัยอาจจะเจอปัญหานี้ไม่กี่ครั้ง แต่ก็อาจจะเจอ หากยอมรับที่จะเดินขึ้นลงได้ คอนโดชั้นสูง ๆ ก็ไม่เป็นปัญหาสักเท่าไร
✔วิธีการแก้ปัญหา: เลือกคอนโดที่มีระบบไฟสำรอง
3. อากาศร้อนอบอ้าวในช่วงกลางวัน
ภาพ: คอนโดชั้นบนรับแสงสว่างได้มากกว่า
ช่วงเวลากลางวัน ภายในห้องและด้านนอกจะร้อนมาก เพราะคอนโดชั้นบนสุดอยู่ติดกับดาดฟ้าโดยตรง ห้องเลยซึมซับความร้อนแบบเต็มที่ โดยเฉพาะห้องที่หันทิศรับแสงแดดช่วงบ่าย จะร้อนมากเป็นพิเศษ ถ้าเป็นคนที่ไม่ได้อยู่ห้องในช่วงเวลากลางวันบ่อย ๆ ก็ไม่ค่อยเป็นปัญหาเท่าไรนัก
✔วิธีการแก้ปัญหา: ติดม่านกันแสงป้องกัน UV ติดมู่ลี่ หรือติดเครื่องปรับอากาศเพิ่มเติม
4. ยิ่งสูง ลมยิ่งแรง
ภาพ: คอนโดขนาดใหญ่
ขอบอกเลยว่าคอนโดยิ่งสูงลมก็ยิ่งแรง เพราะบริเวณรอบ ๆ ไม่มีสิ่งกีดขวางทางลม ถึงจะอยู่แล้วสบาย ๆ แต่เวลาตากผ้าถึงจะหนีบผ้าไว้แน่นหนา ก็มีโอกาสที่เสื้อผ้าของเราจะปลิวตกลงไปข้างล่างหายไปได้เหมือนกัน ต้องคอยดูบ่อย ๆ เวลาซักผ้าแต่ละครั้งก็สร้างความกังวลไม่น้อยเลยทีเดียว
✔วิธีการแก้ปัญหา: ตากผ้าให้ต่ำกว่ารั้วระเบียง เปลี่ยนมาตากตรงจุดที่มีลมผ่าน หรือใช้เครื่องอบผ้าแทน
5. ราคาสูงกว่าชั้นล่าง ๆ
ภาพ: คอนโดชั้นบน
คอนโดส่วนใหญ่มักจะมีราคาห้องต่างกันไปตามความสูง ยิ่งสูงก็ยิ่งมีราคาแพงกว่าชั้นล่าง ๆ แต่ความต้องการก็สูงเหมือนกับราคาด้วย ดังนั้นการลงทุนกับคอนโดชั้นบนสุด ก็เป็นจุดขายที่ดีในอนาคตเหมือนกัน
✔วิธีการแก้ปัญหา: ลองเปรียบเทียบกับตอนปล่อยเช่าปล่อยขาย ว่าราคาที่ได้คุ้มค่ากับการลงทุนหรือไม่
ใครที่ได้เห็นข้อดีข้อเสียของคอนโดชั้นบนสุดที่จระเข้นำมาฝากกันในวันนี้ คงช่วยให้คนที่ลังเลอยู่ตัดสินใจกันง่ายขึ้นแน่ ๆ และถ้าเจอปัญหารั่วซึมในคอนโด ก็อย่าลืมเลือกใช้ จระเข้ อีซี่ ซีเมนต์กันซึมอเนกประสงค์ ผลิตภัณฑ์ที่ช่วยแก้ปัญหาอย่างตรงจุด ไม่ต้องกังวลว่าจะปัญหารั่วซึมจะมากวนใจ รบกวนการใช้ชีวิต เพื่อให้คอนโดห้องสวยอยู่คู่กับครอบครัวไปอย่างยาวนาน
อยากได้ผลิตภัณฑ์จระเข้ไปปกป้องบ้านตั้งแต่หลังคาจนถึงชั้นใต้ดิน ไม่ต้องกลัวปัญหาลุกลามถึงโครงสร้าง ลองเข้าไปหาตัวแทนจำหน่ายของเรากันก่อนได้ที่เว็บไซต์ เพียงเลือกภูมิภาค จังหวัด และเขตหรืออำเภอ เพียงเท่านี้ก็จะรู้แล้วว่าร้านค้าแถวบ้านร้านไหนที่มีสินค้าคุณภาพรออยู่ แล้วก็ตามไปเลือกช้อปสินค้ากลับมาปกป้องบ้านกันได้เลย
