5 ปัญหาของบ้านที่สร้างด้วย พรีคาสท์ (Precast)

หลังจากที่เราได้ทราบประโยชน์และคุณสมบัติพิเศษของบ้านที่สร้างด้วยแผ่นซีเมนต์สำเร็จรูปพรีคาสท์ (Precast) จากบทความที่แล้ว อาจจะยังมีคำถามและข้อสงสัยว่า บ้านที่สร้างด้วยพรีคาสท์นี้จะมีปัญหาเกิดขึ้นในระยะสั้น หรือ ระยะยาว อย่างไรบ้าง? ซึ่งการสร้างบ้านทุกแบบและวัสดุย่อมมีปัญหาเฉพาะตัวเกิดขึ้นอยู่แล้ว หากคุณอยากทราบว่าปัญหาของบ้านที่สร้างด้วยพรีคาสท์มีอะไรบ้าง มาดูกันได้เลย

1 ร้าวง่ายจริงหรือเปล่า?

ง
หากเป็นบ้านที่สร้างเสร็จแล้วก่อนตรวจรับบ้าน หรือระหว่างที่โครงการกำลังสร้างบ้าน คุณจำเป็นต้องจ้างวิศวกรมาตรวจดูส่วนต่าง ๆ แต่ต้องยอมรับว่าบ้านพรีคาสท์ที่อยู่ใกล้กับถนนใหญ่ หรือ ถนนที่มีการสัญจรพลุกพล่าน ย่อมมีโอกาสเกิดรอยร้าวตามรอบขอบมุมข้อต่อของพรีคาสท์มากกว่าบ้านที่อยู่ด้านใน โดยส่วนที่มักเกิดปัญหารอยร้าว ได้แก่

มุมขอบบ้าน
รอยต่อหลังคา
กรอบประตู หน้าต่าง

2 รั่วซึมหน้าฝน

ง
รอยแตกที่เกิดขึ้นในข้อ 1 มักจะเป็นจุดอับ จุดเสี่ยง ที่จะเกิดปัญหารั่วซึมหรือต่อให้ยังไม่ร้าวร้ายแรง ก็มีโอกาสที่จะเกิดการซึมจากน้ำด้านนอกเข้ามาด้านในตัวบ้าน ซึ่งอาจจะต้องทาซีเมนต์กันซึมในบริเวณจุดเสี่ยงต่าง ๆ เหล่านี้ได้ โดยใช้บริการจากช่างมืออาชีพมาช่วยดูแล

3 บ้านจะร้อนกว่าบ้านที่สร้างด้วยอิฐมวลเบา

ง
ผู้อยู่อาศัยบางท่านจะบอกว่า บ้านทีสร้างด้วยอิฐมวลเบา จะป้องกันความร้อนได้ดีกว่าในช่วงกลางวัน ส่วนบ้านที่สร้างด้วยพรีคาสท์ จะร้อนกว่าอย่างเห็นได้ชัด ซึ่งตรงนี้แก้ปัญหาได้ด้วยการทาสีคัลเลอร์ซีเมนต์ป้องกันความร้อน หรือ ฉาบทับ ทั้งการตกแต่งและปลูกต้นไม้ก็ช่วยลดความร้อนได้บ้าง

4 เจาะช่องต่าง ๆ ไม่ได้
ง

ง
แต่เมื่อซื้อบ้าน หรือ สร้างบ้านด้วยพรีคาสท์แล้ว อนาคตหากอยากจะเจาะช่องทำหน้าต่างเพิ่มเติม บางห้องอาจจะทำไม่ได้ หรือมีความเสี่ยงที่จะเพิ่มรอยร้าวให้กับบ้านหลังนั้น จะต้องระวังในเรื่องการเจาะรูตะปูเพื่อติดกรอบรูป – ชั้นวางของต่าง ๆ แต่ส่วนเพิ่มเติมนี้ใช้กาวตะปูเพื่อเป็นตัวยึดแทนการทำให้ซีเมนต์พรีคาสท์เป็นรูได้

5 ต่อเติมไม่ได้
ง

ง

ถ้าหากคิดว่าอนาคต จะต่อเติมห้องต่าง ๆ ออกมาจากบ้านที่สร้างด้วยระบบพรีคาสท์ ก็ไม่ใช่ว่าจะทำไม่ได้เลย เพียงแต่หากจะเจาะ ต่อท่อ เดินสายไฟ ที่ต้องทำให้ผนังพรีคาสท์เป็นรูนั้น มีความเสี่ยงที่จะเกิดรอยแตกของแผ่น และการรั่วซึมของน้ำด้วย ต้องปรึกษากับวิศวกรและสถาปนิกเป็นพิเศษ

แต่หากสร้างบ้านด้วย พรีคาสท์เอง ก็ยังทาสี ตกแต่ง และต่อเติมได้เหมือนเดิมไม่มีปัญหา เพราะเทคโนโลยี พรีคาสท์ ได้รับมาตรฐานการยอมรับจากหลายประเทศทั่วโลกแล้ว และมีความแข็งแรงสูง ปลอดภัยต่อผู้อยู่อาศัย และอีกเหตุผลสำคัญที่บ้านพรีคาสท์ได้รับความนิยมสูง ก็เพราะค่าใช้จ่ายที่ประหยัดกว่า คุณสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้ในทำเลที่ดี ในราคาที่เอื้อมถึง และการดูแลบ้านหลังจากซื้อไม่ต้องซ่อมเยอะอีกด้วยครับ

บทความที่เกี่ยวข้อง

บ้านร้อนอบอ้าว ใช้จระเข้ รูฟ ชิลด์ แก้ไขปัญหา!
บ้านสไตล์มินิมอล เรียบง่าย สีคุมโทน มอบการผักผ่อนที่แสนสบาย
บ้านมีรอยปูนฉาบแตก แก้ไขด้วย "วอลล์ พัตตี้" และ "สกิมโค้ท สมูท"