บ้านใกล้แม่น้ำ ควรระวังเรื่องไร ตามกฎหมายสำคัญ
ปัจจุบันการปลูกบ้านแต่ละหลังไม่ใช้เรื่องยากอะไร แถมยังมีการปลูกสร้างที่ใช้เวลาน้อย เพราะเทคโนโลยีที่มีความก้าวหน้า ทันสมัย บวกกับช่าง สถาปนิกที่มีความรู้ความสามรถ และเก่งในการออกแบบบ้าน จะเห็นได้ชัดเจนว่าบ้านในปัจจุบันมีความแปลกตา สวย ทันสมัย และได้รับความนิยมอย่างมาก น้อยคนนักที่จะเลือกปลูกบ้านด้วยตัวเอง เพราะไหนจะต้องเลือกที่ดิน ทำเลดีๆใกล้คมนาคม ค่าวัสดุก่อสร้าง จำนวนช่าง งบประมาณต่างๆ ถือเป็นเรื่องใหญ่เลยทีเดียว โครงการหมู่บ้านจัดสรร จึงเป็นตัวเลือกของใครหลายคน เพราะเพียงวางเงินก็สามารถเข้าอยู่ได้เลย แถมยังมีเฟอร์นิเจอร์ครบถ้วน พร้อมการตกแต่งสวยงาม ทันสมัย แต่เรื่องราคาอาจจะสูงหน่อย
ปัญหาที่ต้องระวัง เมื่อบ้านใกล้น้ำ
การปลูกบ้าน ต้องเลือกทำเลที่ดี สิ่งรอบข้างเป็นมิตร และไม่ส่งผลกระทบต่อบ้านภายหลัง ในอดีตผู้คนพายเรือเพื่อการติดต่อสื่อสาร และยังนิยมเลือกปลูกบ้านใกล้แม่น้ำ เพื่อใช้แหล่งน้ำเป็นทรัพยากรอุปโภคในครัวเรือน นอกจากนี้การสร้างบ้านริมน้ำยังเป็นบ้านที่ใครหลายคนไฝ่ฝันและชื่นชอบ สำหรับใครที่กำลังวางแผนปลูกบ้านใกล้แม่น้ำ อย่าพึ่งนิ่งนอนใจไป ควรจะคำนึงถึงเรื่องปัญหาบ้าน ที่จะตามมาก วันนี้พี่เข้เลยมาพร้อมกับ กฎหมายสำคัญ บ้านใกล้น้ำไม่ควรละเมิด เพื่อเป็นการป้องกันปัญหาที่กำลังจะตามมาภายหลัง อย่างเช่น บ้านน้ำท่วม บ้านทรุด รอยแตกร้าว เชื้อรา และปัญหาอื่นๆอีกมากมาย จากปัญหาเพียงเล็กน้อยอาจนำไปสู่ปัญหาใหญ่ อีกทั้งยังทำให้คุณได้รับโทษตามกฎหมาย หากมีการรุกล้ำพื้นที่สาธารณะ
'
'
กฎหมายสำคัญ ที่บ้านหรือที่ดินใกล้น้ำควรรู้
อาคารต้องถอนจากเขตน้ำสาธารณะ
- สำหรับแหล่งน้ำ คูคลอง ลำประโดง เเม่น้ำ กว้างน้อยกว่า 10 เมตร โดยจะต้องถอยอาคารอย่างน้อย 3 เมตร
- สำหรับเเหล่งน้ำกว่างกว่า 10 เมตร โดยจะต้องถอยอาคารอย่างน้อย 6 เมตร
- สำหรับเป็นแหล่งน้ำขนาดใหญ่อย่างเช่น ทะเลสาบ ทะเล เช่น กว๊านพะเยา อ่าวไทย เป็นต้น โดยจะต้องถอยอาคารอย่างน้อย 12 เมตร นับที่ระดับน้ำขึ้นปกติสูงสุดประจำวัน
***ยกเว้นการสร้างสะพาน รั้ว ท่อระบายน้ำ ท่าเรือ เขื่อน ป้าย อู่เรือ เป็นต้น ที่ไม่ต้องถอย
พื้นที่ริมเเม่น้ำเจ้าพระยาทั้งสองฝั่งส่วนใหญ่
- ควรถอยห่างภายใน 3 เมตรจากริมแม่น้ำเจ้าพระยาทั้งสองฝั่ง ยกเว้นการสร้างเขื่อน อุโมงค์ ทาง รั้ว กำแพง เป็นต้น
- ควรถอยห่างภายใน 3 เมตร ไม่เกิน 15 เมตร จากริมแม่น้ำเจ้าพระยาทั้งสองฝั่ง และสามารถก่อสร้างอาคารสูงไม่เกิน 8 เมตร (ไม่ใช่ห้องแถมหรือตึกแถว)
- ควรถอยห่างภายในระยะ 15 เมตร ไม่เกิน 45 เมตร จากริมแม่น้ำเจ้าพระยาทั้งสองฝั่ง สามารถสร้างอาคารความสูงไม่เกิน 16 เมตร
หากมีการรุกล้ำพื้นที่สาธารณะ เป็นเรื่องธรรมดาที่จะต้องได้รับโทษ ทั้งหมดนี้เป็นสิ่งที่กฎหมายได้กำหนดไว้ เพราะฉะนั้นก่อนปลูกสร้างหรือซื้อที่ดินติดกับแม่น้ำ ควรคำนึงถึงความถูกต้อง และปัญหาเกี่ยวกับบ้านที่จะตามมา กฎหมายสำคัญ บ้านใกล้น้ำไม่ควรละเมิด เปรียบเสมือนความรู้เบื้องต้น เพื่อจะได้ไม่ละเมิดความผิดตามกฎหมายกำหนด ถึงแม้ว่าการมีบ้านริมแม่น้ำจะเป็นบ้านที่ใครหลายคนชื่น
และใฝ่ฝัน แต่หากไม่ถูกต้อง หรือละเมิดพื้นที่สาธารณะก็ไม่ควรปลูกสร้างโดยเด็ดขาด
บทความที่เกี่ยวข้อง
รวมเฉดสีบ้านสวย ได้รับความนิยมตลอดกาล
รวมไอเดียตกแต่งผนังบ้านสวย ๆ
การเลือกหินตกแต่งสวนหรือทางเดิน เพื่อบ้านสวยน่าอยู่
